کارشناس رسمی در امور ثبتی و نقشه برداری استان البرز
دارای صلاحیت کشوری
انجام کلیه امور ارزیابی املاک اعم از مسکونی – غیرمزروعی
تجاری – سرقفلی – اداری
تهیه نقشه های UTM – تفکیک – جانمایی و پیاده کردن اسناد مالکیت و حدود ثبتی با GPS سه فرکانسه شمیم
تفسیر عکسهای هوایی و ماهواره ای و…
+15
سال سابقه
+2500
پروژه موفق
+3000
مشتری
100%
نرخ رضایت
کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی و نقشه برداری
ارزیابی املاک
ارزیابی املاک فرآیندی است که طی آن ارزش واقعی یک ملک با در نظر گرفتن عوامل مختلف تعیین میشود. این عوامل شامل موقعیت ملک، متراژ، نوع کاربری، شرایط بازار و سایر ویژگیهای خاص ملک هستند. ارزیابی املاک به منظور قیمتگذاری دقیق در معاملات، اخذ وام، مهاجرت و سایر موارد مشابه انجام میشود.
تهیه نقشه های یو تی ام
تهیه نقشه UTM به معنای تهیه نقشهای است که موقعیت دقیق یک ملک یا محدوده را بر اساس سیستم مختصات جهانی UTM نشان میدهد. این نقشه با استفاده از تجهیزات نقشهبرداری مانند GPS و دوربینهای نقشه برداری تهیه میشود و در نهایت توسط یک کارشناس رسمی نقشهبرداری مهر و امضا میشود تا از نظر قانونی معتبر باشد.
تعیین اجاره بها و اجرت المثل
تعیین اجاره بها و اجرتالمثل دو مقوله جداگانه در قراردادهای اجاره هستند. اجاره بها (اجرت المسمی) مبلغی است که مستأجر به صورت توافقی به موجر برای استفاده از ملک در مدت اجاره میپردازد، در حالی که اجرتالمثل مبلغی است که در صورت عدم تخلیه ملک توسط مستأجر پس از پایان مدت اجاره، و با عدم رضایت موجر به ادامه تصرف، بر اساس قیمت روز ملک مشابه و به عنوان خسارت تعیین میشود.
تهیه نقشه برای اخذ سندمالکیت
برای اخذ سند مالکیت، تهیه نقشه یو تی ام (UTM) توسط کارشناس رسمی دادگستری الزامی است. این نقشه با استفاده از تجهیزات نقشهبرداری دقیق تهیه میشود و موقعیت و ابعاد ملک را با دقت مشخص میکند. این نقشه باید توسط کارشناس رسمی دادگستری مهر و امضا شده و در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور بارگذاری شود.
تفسیر عکسهای هوایی و ماهواره ای
تفسیر عکسهای هوایی فرآیندی است که طی آن تصاویر گرفته شده از سطح زمین از ارتفاعات بالا (با هواپیما یا ماهواره) با هدف استخراج اطلاعات کیفی و کمی بررسی میشوند. این اطلاعات میتوانند شامل شناسایی عوارض طبیعی و مصنوعی، تعیین کاربری اراضی، بررسی تغییرات محیطی و ... باشند.
پیاده کردن حدود ثبتی
جانمایی و پیاده سازی اسناد مالکیت در استان البرز عبارت از :
کرج
ساوجبلاغ
کوهسار
برغان
سهیلیه
فردیس
سعیدآباد
تهراندشت
زعفرانیه
نظرآباد
ویژگی های منحصر بفرد
ارائه خدمات کارشناس رسمی امور ثبتی و نقشه برداری
انجام خدمات نقشه برداری و کارشناسی رسمی با بالاترین کیفیت
ارزیابی املاک شما با سریعترین زمان ممکن جهت مهاجرت
پیاده سازی اسناد مالکیت و میخکوبی
نقشه برداری و مساحی اراضی و املاک و تهیه نقشه UTM
تفسیر عکسهای هوایی و ماهواره ای و بررسی آثار
کارشناس رسمی امور ثبتی
فردی است که با اخذ پروانه کارشناسی رسمی دادگستری در زمینه امور ثبتی فعالیت میکند. این کارشناسان با تخصص خود در زمینه بررسی اسناد و مدارک ثبتی، نقشه برداری، و قوانین مربوط به املاک، به حل اختلافات ملکی و ارائه نظر کارشناسی در مراجع قضایی کمک میکنند.
- بررسی و تطبیق اسناد ثبتی:
این کارشناسان با بررسی اسناد مالکیت و نقشههای ثبتی، وضعیت موجود ملک را با اطلاعات ثبتی تطبیق میدهند تا از صحت و سقم اطلاعات اطمینان حاصل کنند.
- جانمایی پلاک ثبتی:
در مواردی که موقعیت دقیق ملک در اسناد قدیمی به درستی مشخص نشده باشد، کارشناس با استفاده از نقشههای ثبتی و ابزارهای نقشه برداری، پلاک ثبتی ملک را جانمایی میکند.
- تهیه نقشه یو تی ام:
این کارشناسان با استفاده از دستگاههای GPS و نرمافزارهای مربوطه، نقشه یو تی ام (UTM) ملک را تهیه میکنند که یک نقشه مختصاتدار و دقیق از ملک است.
- تفکیک و تجمیع اراضی:
کارشناس امور ثبتی در صورت نیاز، به تفکیک یک پلاک ثبتی به قطعات کوچکتر یا تجمیع چند پلاک ثبتی به یک پلاک واحد کمک میکند.
- حل اختلافات ثبتی:
این کارشناسان با بررسی مستندات و ارائه نظر کارشناسی، در حل اختلافات مربوط به حدود اربعه ملک، تجاوز به اراضی مجاور، و سایر مسائل ثبتی به مراجع قضایی کمک میکنند.
- ارائه نظر کارشناسی در مراجع قضایی:
نظر کارشناسی این افراد در دادگاهها و مراجع قضایی به عنوان یک سند معتبر و قابل استناد در نظر گرفته میشود.